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Objektdaten

Solides DHH freut sich auf neue Eigentümer

Kennung 16
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 339 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
Bezugsterminnach Absprache
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 55 m²
Garagenanzahl1
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
Lage38122 Braunschweig
Kaufpreis469.000,00 €
Provision für Käufer 1)5000,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese eingeschossige Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzim- mer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Alle Räume sind von der Diele zugänglich. Im DG befinden sich weitere 2 Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum mit der dort untergebrachten Heizung.

Das Grundstück ist südlich ausgerichtet, so dass Sie auf der Terrasse den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind alle mit Rollläden versehen.

Die Immobilie verfügt über 2 komplette Badezimmer:

Das Bad im Erdgeschoss verfügt übere eine Badewanne.
Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet.

Beide Bäder, die Küche und die Flure sind gefliest.

Alle anderen Räume sind im Mai 2013 mit Laminat ausgelegt worden.

Alle Räume sind im Mai 2013 neu gestrichen und teilweise neu tapeziert worden.

Der Fliesenspiegel in der Küche ist erneuert worden.

Alle Heizkörper sind nunmehr neu gestrichen.

Lage

Geitelde liegt im äußersten Südwesten Braunschweigs. Gute Verkehrsanbindungen an die A39 und A395.
Erholen können Sie sich bei einem Spaziergang durch das Geitelder Holz, das als eines der ursprünglichsten Wälder Braunschweigs gilt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit Terrasse und verfügt über eine Garage.

Vor der Garage befinden sich 2 PKW-Einstellplätze.

Die Zufahrt ist befestigt.

Hinter dem Haus befindet sich der Garten.

Das Grundstück ist eingefriedet.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energieangaben

Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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