Reihenmittelhaus in Braunschweig-Gartenstadt

Rückansicht
 Blick in den Garten
 Terrasse
 Wohnzimmer
Gaeste WC im EG
Küche
Badezimmer im OG
Schlafzimmer
 Kinder- o. Arbeitszim
Grundriss Grundriss Kellergeschos
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5147
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 38122 Braunschweig
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Ralf Brandes
Immobilienberater & Prokurist
Tel. +49 531 256820
Mobil +49 171 6444518

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 250 m²
Warmmiete 1.430,00 €
Kaution 2.400,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1969
Kellerfläche ca. 60 m²
Jahresnettomiete 0,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1969 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m², verteilt auf vier Zimmer. Sämtliche Räume sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche, dem Gäste-WC sowie dem Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne, gepflegte Terrasse, die zur wärmeren Jahreszeit zum Erholen einlädt

Der Keller des Hauses ist ebenfalls gefliest und hat Wohncharakter. Als Highlight befindet sich hier eine Sauna.

Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Anschrift und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

HINWEIS:
Zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir für nicht rechtzeitig abgesagte Termine eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 59,50 € (50,--€ zzgl. 19 % MwSt.) in Rechnung stellen.

Ausstattung

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, die bis auf das Wohnzimmerfenster sämtlichst mit Rollläden ausgestattet sind.

Das Außenareal verfügt über eine Gesamtfläche von 250 m², für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Das Haus ist bezugsfrei ab 15.05.2019

Lage

Die Gartenstadt ist ein Ortsteil von Braunschweig und hat mit der Anschlussstelle Braunschweig-Gartenstadt eine direkte Anbindung an die A 391. Der Stadtteil ist durch die Buslinie 413 der Braunschweiger Verkehrs-GmbH ans Braunschweiger ÖPNV-Netz angebunden.
Es ist sowohl eine städtische Kindertagesstätte als auch eine Grundschule vorhanden.

Die Wohnsiedlung am südwestlichen Stadtrand wurde nach dem Ende des Zweiten Weltkrieges zunächst in „Gartenstadt Rüningen“ umbenannt, am 5. September 1955 dann in „Braunschweig-Gartenstadt“.

Heute wird die Gartenstadt im Süden und Westen durch den Fuhsekanal, im Norden durch Gleisanlagen und im Osten durch die A391 und die A39 begrenzt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Sonstiges

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Teichstr. 1 A, 38116 BS, Fax: 0531/25682-82, Tel.: 0531/25682-0, brandes@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Umgebungsinformationen

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