Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung süd-östlich von Braunschweig

Außenansicht 1.2
Außenansicht 2.2
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Kamin
Garten
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10007
Objektart Häuser
Lage 38126 Braunschweig
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bianca Bertram
Immobilienberaterin für Kauf- und Mietobjekte
Mobil +49 171 2369543

Weitere Angaben

Baujahr 1960
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 661 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohung, die durch einen separaten Eingang zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige offene Einbauküche, die vom Wohnzimmer begehbar ist. Zudem befinden sich weitere Zimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit einem Dusch-Wannen-Bad und weiteren Schlafzimmern ausgestattet.

Die Souterrain-Wohnung ist mit einem Duschbad, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem weiteren Raum ausgestattet. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig. Im Dachgeschoss lässt sich somit weiterer Wohnraum von ca. 50 qm schaffen.

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Das Haus hat Kunststoff-Iso-Fenster. Die Elektrik des Hauses ist komplett neu. Das Erdgeschoss ist in den letzten zwei Jahren komplett saniert worden. Das Obergeschoss freut sich auf Ihre Neugestaltung.

Das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein Gartenhäuschen bietet weiteren Stauraum für beispielsweise Fahrräder und Gartengeräte.

Hinweis für Tippgeber: Wir honorieren jeden erfolgreichen Tipp bis zu einer Höhe von 1.000,00 €.
Wenn Sie also erfahren, dass in Ihrer Nachbarschaft oder in Ihrem Bekanntenkreis ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden soll, rufen Sie uns!

Ausstattung

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Lage

Der Ortsteil Mastbruch liegt im süd-östlichen Teil von Braunschweig. Die Autobahnanbindung sowie die gesamte Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien,Am Spitzen Hey 16, 38116 BS, Fax: 0531/250 50 85, Tel.: 0531/50 90 03, brandes@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Extravagante 3-Zimmer- Dachgeschoss ETW …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85,81 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 238.600,00 €
Top

Wunderschöne 2-Zimmer ETW in Broistedte…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59,02 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 158.000,00 €
Top

Traumhafte Terrassenwohnung in Broistedt…

  • Terrassenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 111,11 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 309.000,00 €
Top

Wunderschöne 2-Zimmer ETW in Broistedte…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 187.600,00 €
Top

Rendite starkes MFH / *Neuprojektierungs…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 30163 Hannover
  • Kaufpreis 1.999.999,00 €
Top

DHH in guter Lage von BS-Lehndorf

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 60 m²
  • 38116 Braunschweig
  • Kaufpreis 199.999,00 €

Frisch sanierte und voll möblierte Singl…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 38114 Deutschland-Braunschweig
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Brauns…

  • Mehrfamilienhaus
  • 28 Zimmer - ca. 702 m²
  • 38126 Braunschweig
  • Kaufpreis 1.730.000,00 €

Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung süd…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 170 m²
  • 38126 Braunschweig
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Reihenmittelhaus in Braunschweig-Gartens…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 38122 Braunschweig
  • Miete 1.200,00 € + NK

Großzügiges Reihenendhaus mit 3 Wohneinh…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 203 m²
  • 38112 Braunschweig
  • Kaufpreis 459.000,00 €

Wunderschöne 3-Zimmer ETW in Broistedte…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87,40 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 234.500,00 €

Traumhafte Terrassenwohnung in Broistedt…

  • Terrassenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 78,14 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 217.500,00 €

Extravagante 2-Zimmer- Dachgeschoss ETW …

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59,53 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 165.500,00 €

Wunderschöne 3-Zimmer ETW in Broistedte…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 99,36 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 266.500,00 €

Extravagante 3-Zimmer- Dachgeschoss ETW …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 102,63 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 285.500,00 €

Traumhafte Terrassenwohnung in Broistedt…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 99,61 m²
  • 38268 Lengede
  • Kaufpreis 277.000,00 €

Frisch sanierte und voll möblierte Singl…

  • Etagenwohnung
  • ca. 41 m²
  • 38114 Deutschland-Braunschweig
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Gut geschnittene 2-Zimmer DG-Wohnung

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 41 m²
  • 31226 Peine
  • Kaufpreis 59.999,00 €

Top gepflegte DHH im beliebten Kanzlerfe…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 38116 Braunschweig
  • Kaufpreis 510.000,00 €