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Objektdaten

Top-2-Zimmer-Wohnung in Querum

Kennung 10
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 51 m²
Einbaukücheja
Nettokaltmiete499.00
Nebenkosten120,00 €
HeizungsartGas-Heizung
Warmmiete630,00 €
Heizkosten pro Monat0,00 €
Etage1
Baujahr1957
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreinein
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HaustiereNein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld160,00 €
Betriebskosten0,00 €
Kellerflächeca. 8 m²
Lage38108 Braunschweig
Kaufpreis145.000,00 €
Provision für Käufer 1)1800,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses im Braunschweiger Stadtteil Querum und ist komplett saniert worden.

Erneuert wurde die gesamte Elektrik, die Wände und Decken sind größtenteils mit hochwertigem Putz versehen und die Fußböden in den Wohnräumen, sowie im Flur sind mit modernem Vinylfussboden ausgelegt worden.

Ebenso sind in allen Räumen neue Deckenlampen eingebaut worden. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet; im Badezimmer befinden sich Badmöbel und es gehört eine neue Einbauküche zum Objekt.

Im modernen Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne.

Die Nebenkosten betragen inklusive Heizkosten monatlich 120,00 €.

Ausstattung

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Querum liegt idyllisch nahe des Querumer Forstes und des Naturschutzgebietes Riddagshausen. Durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energieangaben

0
200
>400


138.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert138.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis01.07.2018
Baujahr1957
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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