Top gepflegte DHH im beliebten Kanzlerfeld

Gartenansicht
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Kinder- od. Arbeitszimmer 1
Kinder- od. Arbeitszimmer 2
Grundriss EG und DG
Grundriss Schnitt
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Eckdaten

Kennung 12
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 38116 Braunschweig
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 510.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5.000,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Strom
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 249 m²
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2001
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 2001 in massiver Bauweise erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche und der Hauswirtschaftsraum, ebenso der Eingangsbereich und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, das Bad mit WC und der Treppenaufgang.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Ausstattung

Flurbereich, Küche, HWS und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Gäste-WC ist wandhoch gefliest.

Im Dachgeschoß befindet sich das Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche und es ist türhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das Objekt wird mit einer Fußbodenelektronachtspeicherheizung beheizt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Lage

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Diese wunderschöne, helle DHH befindet sich im Kanzlerfeld, nur wenige Minuten von Braunschweigs Zentrum entfemt, von daher sind alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe.

Auch sämtliche Autobahnanbindungen sind in Kürze zu erreichen.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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