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Objektdaten

Top gepflegte DHH im beliebten Kanzlerfeld

Kennung 12
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
StellplatztypAussenstellplatz
Bezugsterminsofort
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 249 m²
Stellplatzanzahl1
Baujahr2001
Garagenanzahl1
Vermietetnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Alt-/NeubauNeubau
Lage38116 Braunschweig
Kaufpreis510.000,00 €
Provision für Käufer 1)5000,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 2001 in massiver Bauweise erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche und der Hauswirtschaftsraum, ebenso der Eingangsbereich und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, das Bad mit WC und der Treppenaufgang.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Ausstattung

Flurbereich, Küche, HWS und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Gäste-WC ist wandhoch gefliest.

Im Dachgeschoß befindet sich das Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche und es ist türhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das Objekt wird mit einer Fußbodenelektronachtspeicherheizung beheizt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Lage

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Diese wunderschöne, helle DHH befindet sich im Kanzlerfeld, nur wenige Minuten von Braunschweigs Zentrum entfemt, von daher sind alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe.

Auch sämtliche Autobahnanbindungen sind in Kürze zu erreichen.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr2001

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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