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Objektdaten

Wunderschöne 2-Zimmer ETW in Broistedter Neubau

Kennung 8807
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 70 m²
Etage1
Balkon/Terrasse Flächeca. 6,50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Lage38268 Lengede
Kaufpreis187.600,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Zwei -Zimmer- ETW ist eine von insgesamt zehn Wohnungen eines Neubaubprojekts mit zehn Wohnparteien in einem Mehrfamilienhaus in Broistedt. Des weiteren sind 15 Außenstellplätze, wovon vier Stellplätze mit Carport vorgesehen sind, geplant.

Das Neubauprojekt ist fertig projektiert und freut sich auf den Baubeginn.

Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig, einschließlich betriebsfertiger Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erstellt.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 59qm und 111 qm, mit jeweils 2 - 4 Zimmern.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, sowie einen Gartenanteil.

Alle anderen Wohnungen haben einen Balkon.

Platz für Fahrräder gibt es auf dem dafür vorgesehenen Fahrrad-Stellplatz.

Die Ausführung der Wärmedämmung erfolgt nach der neuesten Wärmeschutzverordnung.

Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Anschrift und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

• stufenloser Zugang zum Haus

• modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gaszentralheizung mit
Brennwerttechnik und einer thermischen Solaranlage mit
Heizungsunterstützung

• Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung

• Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-,
Kalt- und Warmwasserzähler

• Badezimmer mit einer mind. 100 x 100 cm großen ebenerdigen Dusche.

• Badheizkörper / Handtuchwärmer

• Sanitärgegenstände: DURAVIT oder gleichwertige Qualität, KERAMAG,
Renova oder gleichwertige Qualität.

• Armaturen: HansGrohe oder gleichwertige Qualität

• isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

• Gegensprechanlage mit Videofunktion

• Gegenaufpreis steht für jede Wohnung ein Stellplatz oder ein Carport zur Verfügung,
das Angebot versteht sich exklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Für die ersten fünf Wohnungen haben wir gewisse Sonderkonditionen im Angebot, deshalb zögern Sie nicht zu lange, sondern kontaktieren Sie uns Zeitnah.

Außerdem gibt es verschiedene Extras- die wir hier bewusst nicht mit angeben- die jedoch im Kaufpreis includiert sind.

Wünsche die nach Bauvorschrift zulässig sind, sind möglich.
Im Preis auch enthalten: Eigentumsanteile am Grundstück, allgemeine Außenanlagen und Erschließungskosten.



Lage

Das Objekt befindet sich in Broistedt ein Ortsteil der Gemeinde Lengede,
Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde ca. 13.070 Einwohner Das Objekt befindet sich in Broistedt und ist ca. 20 Kilometer von Braunschweig entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Bundesstraßen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken,ein Haarstudio,die Post und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in fünf minütiger Autofahrt zu erreichen.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sowie des Bahnhofs sind ebenfalls gewährleistet.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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