Großzügiges Reihenendhaus mit 3 Wohneinheiten in BS-Völkenrode

Außenansicht 1.2
Außenansicht 1.2
Eingang II
Eingang III
Eingang I
Garage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7097
Objektart Häuser
Lage 38112 Braunschweig
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 203 m²
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Baujahr 1998
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 509 m²
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.02.2029

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf ca. 200 qm.
Die Grundstücksgröße beträgt 509 qm.

Das Haus ist 1998 erbaut und wurde zunächst in zwei Wohneinheiten geteilt ca. 140qm und ca. 63qm. Der ursprüngliche Schnitt ist problemlos durch das entfernen einer Leichtbauwand wieder herzustellen.

Das Objekt ist derzeit vollvermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 17.160 €, somit 1.430 € monatlich.

Ausstattung

Die meisten Räume in den Wohnungen sind weiß gefliest.

Die Gasheizung und die Fenster sind aus dem Baujahr.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt überwiegend auch über Rollläden.

Zwei Einstellplätze und eine Garage gehören ebenfalls zum Objekt.

Lage

Völkenrode verfügt über weitläufige Grünanlagen, eine evangelisch-lutherische Kindertagesstätte, eine Freiwillige Feuerwehr, eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Außenstelle der Grundschule Watenbüttel.
Zum Stadtzentrum von Braunschweig besteht durch Buslinien der Braunschweiger Verkehrs-GmbH eine direkte Anbindung.
Der örtliche Sportverein TSV Eintracht Völkenrode 1904 e. V. verfügt über einen Sportplatz mit Kunstrasen, Außensportanlagen und eigenem Clubhaus.
Es gibt zwei landwirtschaftliche Vollerwerbs- sowie diverse Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.

Erschließung

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien,Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig, Fax: 0531/2505085 Tel.: 0531/50 90 03, info@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

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